长租公寓谈判复盘

6-2踩盘谈判复盘，今天第二次和深圳市宝安区西乡街道自建房 华景楼a座2楼的204的3+1的4房的业主谈判，因为房子位置确实不好，距离萍洲地铁站1.5km，只是精装修，家私家电齐全，最后和房东谈到的条件是 租金3000元，2年递增200元，合同一次签6年，第一年1个月免租期，违约金2万，拆迁也赔偿。月付租金，押二付一。

因为房子楼龄是30年，然后小区是没花园。然后我没签合同，业主是好说话的。

2022年6月2号，

改进计划：1、下次坚决不看自建房，因为无法杠杠借力。2、离地铁站1km以外的房子不考虑。因为管理成本高。3、因为房子没十全十美的，所以我选择的类型风格是城市中心，地铁口附近800米的氛围内的，老破旧，或者n+1，通过增加房间数和装修产生溢价。】

李元豪·先小胜，财籽研究院钻石合伙人，深圳买房一对一私人订制服务教练，微信：yhao58，用财商思维打造管道收入

最后感恩父母，感恩国家，感恩子安老师和身边所有人，因为你们的付出，帮助我飞速成长，同样我也会帮助身边人飞速成长！

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