1、选筹决定涨幅，杠杠决定回报率，买房只买三中全会的优质物业。通过资产盘点得出净资产占总资产比例，根据风险偏好，调整净资产占总资产的比例，得出需要增加的负债额度，逆向推导出需要配置的优质物业总价，首付，月现金流。对比现有资金和现金流，如果不足，就制定计划，凑齐购入和持有增加物业或者置换物业的条件，进行操作。
2、没首付没现金流就储备打造现金流，金融，谈判，踩盘知识。服务他人获得现金流。
3、感谢同学分享：长租的软装升级是必要的，窗户清洗干净，刷漆，刷墙，买挂画。2 我去上班不影响做长租，周末可以看房，因为长租房源不是马上出来。3 感激和珍惜身边人对我的容忍度，知错能改，脚踏实地做事，博学而专一。
4、财籽的梦想生态系统，财籽圈子里谈对象，超过6000人，多参加，多做助教，多付出，收获会更多。
5、坚定价值投资57年，持续打造长期稳定的现金流，持有核心优质资产，构建多级防火墙， 良性负债。
6、买入领张区域的领涨盘，小区物业素质好，停车场豪车多，豪车贵，富人多，业主难约的小区。
7、我是金钱的将军，金钱总会跑到能管理好它的人手中。
8、算盘判断标准：通过计算买入成本，持有成本，预期收益，月现金流，计算年化回报率，年化回报率大于等于15% ，月现金流足够复购，首期资金足够，就是笋盘。预期收益来自三中全会，优质物业，好配套，好资源。房子的外在权益稀缺，配套齐全，未来买家想购买。
9、接下来我要做的事情：1 尽快刷完2遍氧气般财富，金融课。2 重点投入传财商，给财商，送财商思维中，发文，发帖。3 举办好线下活动，分享学到的知识。4 多链接同学，积累和盘活资源。5 个人定位清晰明确。
李元豪·先小胜，财籽研究院合伙人，深圳买房一对一私人订制服务教练，微信：yhao58
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